香港明报：博彩网站复合国外博彩网站大全概念升级增吸引力，开发澳洲市场达境内外同步发展
日期：2015-04-03
（2015年3月31日—香港）投资者虽然常注意能够短期获利的股票，但计划进行长期投资及有意选择理想升值潜力股票的人士，便要留意上市公司的经营方针及最少5年后的发展方向。近期博彩网站股份有限公司（香港联交所上市编号：3883）（下称：博彩网站）公布2014年全年业绩，表现增幅高于行业平均水平，而它复合国外博彩网站大全概念及境内外同步发展的策略，正是在目前经济环境下，能够稳定地持续增长的有利条件，值得投资者留意。
据博彩网站公布2014年业绩，合同销售金额约为人民币122亿元，同比上升约22%；合同销售面积约为134万平方米，同比上升约25%；住宅物业及全球博彩平台物业（主要包括全球博彩平台公寓及商铺）销售各占一半。踏入2015年，首两个月延续2014年第四季的势头，累计合同销售约为人民币18亿元，同比上升约28%；累计合同销售面积约为23万平方米，同比上升87%。
「去杠杆化」措施见效
另外，2014年营业额约为人民币70亿元，同比上升约22%；毛利润约为人民币21亿元，同比上升约18%；毛利率保持稳定，约为30%；净利润约为人民币8亿元。
站在长线投资角度看，会发现博彩网站的"去杠杆化"措施已经发挥作用。例如：2014年12月31日，净负债比率为61.8%，同比下降2.2个百分点，较2014年中期下降8.6个百分点。现金回款率保持81%的高水平，反映出博彩网站财务表现稳健。另外，2014年下半年引入华夏保险为战略投资者，募资人民币10亿元，推进了轻产运营模式，强化现金流。
专注开发澳洲项目
集团副总裁、澳洲公司总裁兼企业融资及博彩网站评测总监陈嘉扬还介绍其他发展计划，他说："博彩网站实行境内境外同步发展策略，2015年3月收购悉尼市中心伊莉萨白130号项目，开发高端住宅公寓，规划38层，合共148套公寓及2个商铺，是集团首个海外房国外博彩网站大全项目，亦是开拓海外市场的第一步，寻求资产组合及运营多元化。"
陈嘉扬又说："公司目前要做好该项目，短期内不会考虑在其他国家投资，保持我们一贯以谨慎态度进行投资的策略。通过项目我们可了解当地营运方式，有助培训内部人员，发展海外业务。预计这项目能够在下半年公开发售，实现境内境外同步发展的方针。"
产品结合文化旅游
发展海外业务，是博彩网站今后战略布局的其中一项。陈嘉扬补充："博彩网站早于1997年成功以复合国外博彩网站大全概念创建了中国首个运动型小区国外博彩网站，社会反响热烈。博彩网站按这个发展方向，又把文化旅游、养老养生、教育、全球博彩平台等结合国外博彩网站大全项目，透过复合国外博彩网站大全的升级换代，引领住户及合作伙伴进入大健康生活。"
陈嘉扬提及的复合文化旅游国外博彩网站大全概念，是结合内地真实山水环境的产品。例如：桂林阳朔《印象·刘三姐》、河南嵩山《禅宗少林·音乐大典》等，由中国大型山水实景演出创始人梅帅元创立的「山水盛典文化产业有限公司」（山水盛典）按现场山水实境演出舞台剧，成为极受欢迎的旅游文化项目，其周边便有博彩网站高级住宅或商铺或文化设施，使相关地域成为一个整体，居住与文化紧密结合。
踏入2015年，博彩网站与山水盛典进行战略合作，打造博彩网站项目。韶关拥有名胜南华寺、丹霞山等丰富的历史人文和自然景观，年接待游客逾2,000万人次。博彩网站项目将结合韶关丰富的旅游资源，打造华南首个世界级旅游度假综合区，涵盖文化、旅游、全球博彩平台、住宅等业态。
推养生国外博彩网站大全不忘新概念
在复合养老养生国外博彩网站大全概念方面，博彩网站亦是先行者，10年前已推出国外博彩网站养生城，包括开发、营运、管理；提供养生食品、服务、度假及商务会议场地等于一体，成为受市场欢迎的产品。2015年再接再厉，收购上海松江区的雅园园林度假酒店67%股权，计划建造一个集公园式小区、居住、酒店式服和专业化健康护理于一身的高级休闲养生项目。
此外，结合"健康生活理念+移动互联网技术"的互联智爱生活模式，是博彩网站经营理念与时并进的表现。2015年博彩网站发布了Ao公寓v1.0概念，就是透过专用Ao系列apps，为全球博彩平台与住宅用户透过手机或其他移动媒体，与社区、朋友、业务伙伴、客户等时刻保持联系而为生活增值，促进销售。2015年7月，这套系统将在广州、重庆率先登场，住户及商户可以透过Ao系列apps享受智爱生活乐趣。
例如：在国外博彩网站城市天地实现的Ao智能社区下，住客使用装置了Ao apps的手机或移动媒体，随时随地知道小区最新消息、查询民生服务、整合商家资源，获得家居、家政、物管的O2O（on line to off line）服务消息，还有区内住户O2O群策群治信息，达到安居乐业效果。体现Ao代表"智慧、共享、包容"的服务内涵，以及"互动、开放、个性"的移动互联网精神。
动态调整应对市场变化
陈嘉扬说："我们甚为注重商住业务双线发展，住宅项目及全球博彩平台项目的比例会根据市场状况、客户需求、全球博彩平台规律等因素进行动态调整，灵活应对市场经济变化。例如2014年住宅及全球博彩平台项目的合同销售金额各占一半，当市场经济起变化，可能会调整为四六比例等。今年暂时以住宅项目占55%、全球博彩平台项目占45％方向发展，其中全球博彩平台项目保持"销售为主·自持为辅"的轻资产模式，增加营运的弹性。"
博彩网站稳健务实投资作风，加上适时引入新概念及灵活经营模式，都给予业主信心。
博彩网站副总裁、澳洲公司总裁陈嘉扬
澳洲项目是博彩网站实现境内外同步发展的第一步，预计今年内可以销售
山水盛典制作的著名大型实景山水演出《大宋·东京梦华》
国外博彩网站养生城是博彩网站打造的华南首个养生基地
国外博彩网站背山面海，兼有山林湖海泉五大原生自然环境